I titoli immobiliari hot potrebbero raffreddarsi velocemente
Michael Kramer | 27.11.2020 16:09
Questo articolo è stato scritto in esclusiva per Investing.com
L’indice PHLX Housing è rimasto stabile negli ultimi mesi, con un rialzo di poco più di un punto percentuale dal 1° settembre. Tuttavia, gli ultimi due mesi sono stati volatili, con l’indice che è salito e sceso del 10%. Ma dopo aver toccato il picco del 16 ottobre l’indice si è stabilizzato.
L’aumento della volatilità potrebbe sorprendere, visto come è andato bene il mercato immobiliare. I tassi dei mutui sono crollati grazie alla politica allentata della Federal Reserve. Inoltre, il settore è stato sostenuto dalla pandemia in quanto questa ha spinto le famiglie ad allontanarsi dai centri affollati e scegliere la periferia per gli acquisti immobiliari. Le ultime notizie sui vaccini potrebbero andare a sfavore del settore, in quanto gli investitori iniziano a staccarsi dai gruppi che hanno beneficiato della pandemia.
A pesare sull’indice anche il fatto che il tasso mensile di cambio casa a favore di una casa nuova ha iniziato a rallentare. Il rallentamento potrebbe spingere gli investitori a considerare questi trend come un segnale di esaurimento della ripresa. In più, con il possibile arrivo del vaccino a breve, le famiglie potrebbero decidere di restare in città o addirittura di ritornare in città, quando la situazione sarà tranquilla.
Anche il settore degli interventi sulle abitazioni soffre
I grandi nomi del settore dei lavori edili come Home Depot (NYSE:HD) e Loews (NYSE:L) sono in difficoltà. Il titolo di Home Depot è sceso di quasi l’8% dal massimo del 26 agosto. Tuttavia, il titolo è ancora scambiato a circa 22,2 volte le stime sugli utili del prossimo anno e al di sopra della media di 5 anni di 19,6.
Il titolo Home Depot potrebbe continuare a soffrire visto il grafico tecnico che mostra il titolo da luglio in un trading range da 265 a 290 dollari. L’indice RSI è in calo dal picco di metà luglio. Questo potrebbe suggerire che il titolo è in una fase di consolidamento e potrebbe subire ulteriori cali. Un superamento del supporto potrebbe mandare il titolo in calo a 245 dollari, con un calo di circa il 10% dai 273,96 dollari del 25 novembre.
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Problemi tecnici
L’Housing Index dovrà continuare a salire per evitare di formare un pattern testa e spalle potenzialmente ribassista. Si tratterebbe di un pattern di inversione e indicherebbe che l’indice ha degli ulteriori rischi di ribassi. Se l’indice dovesse scendere sotto il supporto di 360, potrebbe risultare in un calo a 325 dollari, con un calo di circa il 17%.
Come Home Depot, l’Housing Index ha un trend ribassista nell’indice RSI, che indica che lo slancio si sta esaurendo. L’indice continuerà a consolidarsi.
Analisti ancora rialzisti
Tuttavia, alcuni analisti restano rialzisti sul gruppo. Il 25 novembre il Trust Financial ha rivisto al rialzo il rating di DR Horton (NYSE:DHI), Pulte Group (NYSE:PHM), e Toll Brothers (NYSE:TOL) a “buy” da “hold”. Gli analisti hanno fornito anche degli aumenti di prezzo importanti. Il price target di D.R. Horton è salito a 100 dollari da 58 dollari. Il price target di Pulte è stato aumentato a 60 dollari da 32, e quello di Toll è stato aumentato a 60 da 45 dollari.
Sebbene il mercato immobiliare sia piuttosto forte, gli investitori sembrano preoccupati sulle previsioni dei gruppi basati sugli andamenti degli indici e di alcuni titoli al loro interno. Questo potrebbe indicare che il mercato vede un possibile rallentamento del settore che di recente aveva registrato un boom.
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