Zona euro, mercato immobiliare troppo caro potrebbe crollare se tassi aumentano
Reuters
Pubblicato 25.05.2022 12:02
FRANCOFORTE (Reuters) - La Banca centrale europea ha affermato che il mercato immobiliare della zona euro, troppo caro, potrebbe crollare se i tassi sui mutui aumentassero più rapidamente dell'inflazione, portando allo scoperto le bolle alimentate dal debito in alcuni Paesi.
Nella Financial Stability Review, la Bce ha avvertito che potrebbero verificarsi ulteriori cali dei prezzi degli asset se le prospettive economiche dovessero deteriorarsi a causa della guerra in Ucraina o se l'inflazione dovesse rivelarsi molto più alta del previsto.
I prezzi delle case della zona euro sono stati in forte crescita per anni, accelerando persino durante la pandemia di coronavirus, quando la politica ultra-accomodante di Francoforte ha spinto i tassi sui mutui sotto lo zero al netto dell'inflazione.
La banca centrale, che a luglio alzerà il tasso di interesse principale per la prima volta in un decennio, ha stimato che le case nella zona euro sono ora sopravvalutate in media di quasi il 15% e fino al 60% in alcuni Paesi, in base al rapporto tra prezzi e ricavi.
L'istituto ha avvertito che i prezzi delle case potrebbero diminuire tra lo 0,83% e l'1,17% per ogni aumento di 10 punti base dei tassi ipotecari, dopo l'aggiustamento per l'inflazione.
"Un brusco aumento dei tassi di interesse reali potrebbe indurre correzioni dei prezzi delle case nel breve termine, mentre l'attuale basso livello dei tassi di interesse rende più probabile una sostanziale inversione dei prezzi delle abitazioni", ha scritto la Bce nel report semestrale di revisione della stabilità finanziaria.
(Tradotto da Michela Piersimoni, editing Stefano Bernabei)
Vota l’App
Scritto da: Reuters
Il trading degli strumenti finanziari e/o di criptovalute comporta alti rischi, compreso quello di perdere in parte, o totalmente, l’importo dell’investimento, e potrebbe non essere adatto a tutti gli investitori. I prezzi delle criptovalute sono estremamente volatili e potrebbero essere influenzati da fattori esterni come eventi finanziari, normativi o politici. Il trading con margine aumenta i rischi finanziari.
Prima di decidere di fare trading con strumenti finanziari o criptovalute, è bene essere informati su rischi e costi associati al trading sui mercati finanziari, considerare attentamente i propri obiettivi di investimento, il livello di esperienza e la propensione al rischio e chiedere consigli agli esperti se necessario.
Fusion Media vi ricorda che i dati contenuti su questo sito web non sono necessariamente in tempo reale né accurati. I dati e i prezzi presenti sul sito web non sono necessariamente forniti da un mercato o da una piazza, ma possono essere forniti dai market maker; di conseguenza, i prezzi potrebbero non essere accurati ed essere differenti rispetto al prezzo reale su un dato mercato, il che significa che i prezzi sono indicativi e non adatti a scopi di trading. Fusion Media e qualunque fornitore dei dati contenuti su questo sito web non si assumono la responsabilità di eventuali perdite o danni dovuti al vostro trading né al fare affidamento sulle informazioni contenute all’interno del sito.
È vietato usare, conservare, riprodurre, mostrare, modificare, trasmettere o distribuire i dati contenuti su questo sito web senza l’esplicito consenso scritto emesso da Fusion Media e/o dal fornitore di dati. I diritti di proprietà intellettuale sono riservati da parte dei fornitori e/o dalle piazze che forniscono i dati contenuti su questo sito web.
Fusion Media può ricevere compensi da pubblicitari che compaiono sul sito web, in base alla vostra interazione con gli annunci pubblicitari o con i pubblicitari stessi.