Venerdì Evercore ISI ha mantenuto il rating In Line e l'obiettivo di prezzo di 38,00 dollari per American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), in seguito ai risultati del primo trimestre della società. Il risultato Core Funds from Operations (FFO) della società, pari a 0,43 dollari per azione, ha soddisfatto sia le stime di Evercore ISI che quelle del consenso.
American Homes 4 Rent ha registrato una crescita del reddito operativo netto (NOI) del 4,9%, superiore alle aspettative, in quanto la crescita dei ricavi, inferiore alle attese, è stata bilanciata da una diminuzione delle spese.
La direzione della società aveva inizialmente fornito una guida conservativa, soprattutto per quanto riguarda i ricavi, non prevedendo alcuna riduzione dei crediti inesigibili. Tuttavia, American Homes 4 Rent, come i suoi colleghi, ha beneficiato di un calo dei crediti inesigibili di circa 40 punti base.
L'azienda ha dichiarato che avrebbe cercato di ottenere ulteriori informazioni su questa tendenza durante la conferenza stampa della società e su come il management prevede che si evolverà nel corso dell'anno.
Per il trimestre, la crescita dei ricavi, delle spese e degli utili di American Homes 4 Rent nello stesso punto vendita (SS) è stata rispettivamente del 5,3%, del 5,6% e del 4,9%. Questi dati erano in linea con le stime di Evercore ISI per la crescita del NOI, ma hanno mostrato una crescita dei ricavi e delle spese leggermente inferiore a quella prevista.
I ricavi sono stati influenzati dall'indebolimento degli spread misti su una base di dodici mesi, ma questo è stato parzialmente mitigato da tassi di occupazione leggermente più elevati e da un miglioramento dell'andamento dei crediti inesigibili.
L'azienda ha sottolineato che la crescita delle spese per lo stesso punto vendita è stata inferiore alle sue stime a causa di una diminuzione delle spese di gestione degli immobili rispetto all'anno precedente, contrariamente all'aumento previsto di oltre il 5%. Allo stesso modo, la guidance Core FFO di American Homes 4 Rent per il 2024 è rimasta invariata, con un range compreso tra 1,70 e 1,76 dollari, allineandosi alla stima di consenso di 1,74 dollari.
Evercore ISI seguirà con attenzione l'imminente conferenza stampa sugli utili per eventuali aggiornamenti sulla guidance e commenti sulle opportunità di impiego del capitale e sulle tendenze dei valori fondiari.
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