Mercoledì, BTIG ha ribadito il rating Buy e l'obiettivo di prezzo di 154,00 dollari su ProLogis (NYSE:PLD), in seguito alla pubblicazione degli utili del primo trimestre della società.
ProLogis ha riportato un utile per azione di 1,28 dollari per il primo trimestre del 2024, leggermente superiore alle stime di BTIG e in linea con il consenso di Wall Street. Tuttavia, ProLogis ha rivisto al ribasso le sue previsioni per l'intero anno 2024 di 0,07 dollari, portandole a un valore medio di 5,42 dollari, attribuendo questo cambiamento principalmente a una diminuzione prevista dei livelli medi di occupazione di 75 punti base, al 96,25%.
L'abbassamento delle previsioni è in parte dovuto al calo dell'occupazione previsto per i primi tre trimestri del 2024, in risposta all'aumento della nuova offerta. BTIG ha osservato che le indicazioni di ProLogis indicano che lo squilibrio tra domanda e offerta nel mercato potrebbe estendersi più di quanto previsto in precedenza. Le osservazioni del management nel comunicato stampa sugli utili hanno evidenziato una decelerazione dell'attività di leasing, in quanto i clienti mirano a gestire le spese.
Nonostante queste sfide, BTIG ha evidenziato segnali incoraggianti negli indicatori principali di ProLogis rispetto al quarto trimestre del 2023. Le proposte di locazione hanno registrato un aumento sostanziale di circa il 25%, raggiungendo i 95 milioni di piedi quadrati, e il tempo necessario per ottenere i contratti di locazione è stato ridotto del 9,3% a 49 giorni.
Inoltre, l'utilizzo degli spazi ha registrato un significativo aumento di 220 punti base, raggiungendo l'85,0%, probabilmente a causa del riassortimento delle scorte dopo una robusta stagione festiva. Anche l'indice di attività dell'Industrial Business Indicator (IBI) statunitense ha mostrato un miglioramento, salendo a 57,9 da 55,8.
L'azienda attende inoltre ulteriori informazioni su come i recenti eventi globali, come il crollo del ponte di Baltimora, la diminuzione dell'attività nel Canale di Panama, le interruzioni del trasporto marittimo nel Mar Rosso e il rallentamento della crescita economica e dei consumi in Cina, potrebbero influire sulle dinamiche della catena di approvvigionamento.
BTIG prevede di rivalutare le proprie stime dopo la telefonata sugli utili che si terrà nel corso della giornata.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre ProLogis naviga in un ambiente difficile, con una prevista diminuzione dei livelli di occupazione e una revisione della guidance per l'intero anno, gli investitori stanno monitorando attentamente le sue metriche di performance. Secondo i dati di InvestingPro, ProLogis vanta un'importante capitalizzazione di mercato di 101,07 miliardi di dollari e un robusto margine di profitto lordo del 75,87% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023. Nonostante sia scambiata a un multiplo degli utili elevato, con un rapporto P/E di 46,75, la società ha dimostrato una forte crescita dei ricavi del 32,56% nello stesso periodo, sottolineando la sua capacità di espandersi in mezzo alle fluttuazioni del mercato.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che ProLogis è un attore di primo piano nel settore dei REIT industriali, con una storia di aumento del dividendo per 10 anni consecutivi, che indica un impegno nei confronti dei rendimenti per gli azionisti. Inoltre, la società è stata redditizia negli ultimi dodici mesi, fornendo un senso di stabilità agli investitori. Per chi fosse interessato ad approfondire la salute finanziaria e le prospettive future di ProLogis, InvestingPro offre ulteriori approfondimenti e suggerimenti. Per accedervi, utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere uno sconto extra del 10% su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+. Con altri 8 suggerimenti di InvestingPro, gli investitori possono ottenere una comprensione completa della posizione di ProLogis sul mercato.
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