Mercoledì CFRA ha modificato la propria posizione su Invitation Homes (NYSE:INVH), spostando il rating da Strong Buy a Buy, mantenendo l'obiettivo di prezzo a 38,00 dollari. L'azienda ha rivisto leggermente al rialzo le stime sui fondi delle operazioni (FFO) per il 2024, portandole da 0,02 a 1,90 dollari, e ha mantenuto le proiezioni sui FFO per il 2025 a 2,00 dollari.
Questa revisione arriva sulla scia della performance del primo trimestre 2024 di Invitation Homes, che ha fornito un FFO di 0,47 dollari per azione, superando marginalmente il consenso di un centesimo.
Invitation Homes ha registrato un aumento del 4,1% del reddito operativo netto (NOI) in contanti per il primo trimestre. La società ha previsto una crescita del NOI per il 2024 compresa tra il 3,5% e il 5,5%, con aumenti delle spese previsti tra il 5,5% e il 7% che potrebbero superare le proiezioni di crescita dei ricavi tra il 4,5% e il 5,5%. Nello stesso periodo, la società ha mantenuto un tasso di occupazione del 97,6%, con un leggero calo di 20 punti base rispetto all'anno precedente.
L'azienda ha registrato un aumento dei canoni di locazione del 4,4% su base mista. I contratti di rinnovo hanno registrato un aumento del 5,8%, mentre i nuovi canoni di locazione sono rimasti invariati.
Le performance regionali sono state diverse, con la Florida meridionale in testa con un aumento del 6,5% dei canoni di locazione misti, seguita da Tampa, Orlando e Atlanta con il 5,0% e dalla California meridionale con il 4,7%. Al contrario, Las Vegas è rimasta indietro con un aumento dell'1,9%, mentre la California settentrionale ha registrato un aumento del 3,0%, Houston del 3,2%, Denver del 3,4% e Jacksonville del 3,4%.
Per quanto riguarda l'attività immobiliare, Invitation Homes ha registrato acquisizioni di proprietà per 136 milioni di dollari per 273 abitazioni e cessioni per 157 milioni di dollari per 399 abitazioni nel primo trimestre del 2024. La società ha fissato per il 2024 obiettivi di acquisizione tra i 600 milioni e il miliardo di dollari e obiettivi di cessione tra i 400 e i 600 milioni di dollari.
Approfondimenti di InvestingPro
Gli analisti di CFRA hanno recentemente aggiornato la loro prospettiva su Invitation Homes, mantenendo un outlook positivo con un rating Buy. Per gli investitori che prendono in considerazione questo titolo, i dati attuali di InvestingPro possono fornire un ulteriore contesto. Secondo le ultime metriche, Invitation Homes vanta una notevole capitalizzazione di mercato di 21,16 miliardi di dollari, che riflette la sua significativa presenza nel settore.
Il rapporto P/E della società è pari a 38,88, il che suggerisce una valutazione elevata che gli investitori sono disposti a pagare per i suoi guadagni. In particolare, l'azienda è riuscita ad aumentare il proprio dividendo per 7 anni consecutivi, a testimonianza della sua stabilità finanziaria e del suo impegno nei confronti degli azionisti.
Sebbene la società sia scambiata a un multiplo degli utili elevato, con un rapporto P/E aggiustato per gli ultimi dodici mesi al quarto trimestre 2023 pari a 60,96, è importante notare che le sue attività liquide superano gli obblighi a breve termine, il che indica una forte posizione di liquidità.
Inoltre, Invitation Homes è stata redditizia negli ultimi dodici mesi e gli analisti prevedono che la società continuerà ad essere redditizia anche quest'anno. Con un dividend yield del 3,27% secondo i dati più recenti, la società rappresenta un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di reddito.
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