Lunedì Deutsche Bank ha espresso un giudizio positivo su Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), alzando il rating del titolo da Hold a Buy e aumentando leggermente il target di prezzo a $110,00 da $109,00.
L'ottimismo deriva dai recenti annunci di locazione di uffici che dovrebbero attenuare le preoccupazioni relative al segmento uffici delle proprietà a uso misto della società. Si prevede che questi sviluppi porteranno a un'espansione dei multipli della società, soprattutto in considerazione della sua attuale valutazione, considerata scontata rispetto ai valori storici.
L'analisi della banca indica che il management di Federal Realty ha adottato un approccio più deciso nei confronti della crescita esterna. Questa strategia potrebbe migliorare ulteriormente gli utili grazie al costo del capitale vantaggioso di Federal Realty rispetto ai suoi concorrenti. Sebbene vi sia stato un lieve aggiustamento delle stime dei fondi operativi (FFO) per azione per il 2024 e il 2025, scese rispettivamente a 6,79 e 7,15 dollari da 6,86 e 7,21 dollari, questa revisione riflette l'impatto dell'aumento dei tassi di interesse.
Nonostante il leggero calo delle stime di FFO a breve termine, le proiezioni a lungo termine di Deutsche Bank sono più favorevoli. L'analista prevede che l'FFO per azione della società crescerà a 7,58 dollari entro il 2026, rispetto alla precedente stima di 7,52 dollari. L'aumento è attribuito al previsto incremento del reddito operativo netto (NOI) da sviluppo e al potenziale di crescita dei profitti derivante da acquisizioni accrescitive.
Federal Realty Investment Trust, nota per il suo portafoglio di immobili a uso misto, è stata sotto esame a causa della performance dei suoi componenti per uffici. Tuttavia, i recenti annunci di locazione hanno fornito una base più solida per i futuri risultati finanziari della società. La revisione delle prospettive della banca riflette la fiducia nel potenziale di crescita della società e nella creazione di valore per gli azionisti.
Approfondimenti di InvestingPro
Oltre al sentimento positivo di Deutsche Bank, i dati di InvestingPro sottolineano le metriche finanziarie di Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) che potrebbero interessare gli investitori. Con una capitalizzazione di mercato di 8,28 miliardi di dollari e un rapporto P/E di 35,52, la società viene scambiata con un significativo multiplo degli utili. Questo valore è leggermente più alto se aggiustato per gli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre del 2023, con un rapporto P/E di 37,86. La crescita dei ricavi per lo stesso periodo mostra un aumento salutare del 5,23%, indicando una costante espansione del business.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Federal Realty ha un lodevole track record di aumento del dividendo per 17 anni consecutivi, a dimostrazione dell'impegno della società nel restituire valore agli azionisti. Inoltre, la società ha mantenuto il pagamento dei dividendi per ben 52 anni consecutivi. Questa performance costante è ulteriormente completata dalle previsioni degli analisti secondo cui la società sarà redditizia quest'anno, con una redditività già dimostrata negli ultimi dodici mesi.
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