Lunedì un analista di B.Riley ha alzato l'obiettivo di prezzo di Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) a 29,50 dollari, da 29,00 dollari, mantenendo il rating Buy sul titolo. La revisione fa seguito agli utili del primo trimestre 2024 di Essential Properties, che hanno evidenziato la forte performance del fondo di investimento immobiliare (REIT) nonostante il difficile clima economico.
L'analista ha osservato che Essential Properties tratta con il più alto multiplo per azione dei fondi operativi rettificati (AFFO) stimati per il 2025 tra i suoi REIT single-tenant net lease (STNL) incentrati sulla vendita al dettaglio. Tuttavia, tra questi, ha anche la più alta crescita AFFO per azione prevista per il 2025. La combinazione di questi fattori è considerata logica, ma l'analista sottolinea che la relativa certezza delle prospettive di crescita di Essential Properties è attualmente sottovalutata. Questa certezza dovrebbe rafforzare ulteriormente il multiplo premium del REIT.
Essential Properties ha dimostrato la sua capacità di scalare l'attività di investimento nell'incerto contesto dei tassi di interesse del primo trimestre del 2024. Il REIT ha registrato un volume di investimenti record per il primo trimestre, in contrasto con la riduzione delle attività di acquisizione dei suoi concorrenti. La posizione finanziaria dell'azienda sostiene la crescita continua, con 184,2 milioni di dollari di capitale a termine non regolato e una leva finanziaria bassa, che consente di finanziare le transazioni senza dipendere immediatamente dalle condizioni del mercato dei capitali.
L'ampia copertura degli affitti del portafoglio del REIT è rimasta sana, anche in mezzo alle sfide economiche, e in particolare Essential Properties non è esposta a inquilini di alto profilo in difficoltà o che stanno pianificando la chiusura di negozi, come Red Lobster o Family Dollar.
Sebbene si preveda che i tassi di capitalizzazione non miglioreranno in modo significativo nel breve termine, con la previsione del management che prevede che i rendimenti degli investimenti a breve termine rimangano stabili rispetto al primo trimestre del 2024, l'analista ritiene che le dimensioni e la certezza delle prospettive di crescita di Essential Properties prevarranno su questa preoccupazione.
In conclusione, l'analista ha riaffermato il rating "Buy" (acquistare) per Essential Properties Realty Trust, citando il solido rendimento della società sulle acquisizioni e la sua forte posizione per una crescita continua in un panorama di tassi d'interesse fluttuanti. Il leggero aumento dell'obiettivo di prezzo riflette la fiducia nel potenziale di performance futura del REIT.
Approfondimenti di InvestingPro
In seguito alla recente pubblicazione degli utili e ai successivi commenti degli analisti, Essential Properties Realty Trust (NYSE: EPRT) ha mostrato una solida performance operativa. I dati di InvestingPro indicano una forte posizione di mercato, con una capitalizzazione di mercato di 4,5 miliardi di dollari e un rapporto P/E di 24,94, che suggerisce la fiducia degli investitori nella redditività della società. Inoltre, la crescita dei ricavi della società negli ultimi dodici mesi, a partire dal primo trimestre del 2024, si attesta a un impressionante 26,44%, sottolineando la sua solida traiettoria di crescita finanziaria.
Un suggerimento di InvestingPro sottolinea che Essential Properties ha aumentato il proprio dividendo per 6 anni consecutivi, a testimonianza dell'impegno a garantire i rendimenti agli azionisti anche in periodi economici difficili. Inoltre, le attività liquide della società superano gli obblighi a breve termine, garantendo stabilità e flessibilità finanziaria. Per gli investitori che desiderano ulteriori approfondimenti, sono disponibili altri 6 consigli di InvestingPro, accessibili con un abbonamento. Per migliorare la vostra strategia di investimento, utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+.
Il fatto che la società sia scambiata vicino ai massimi di 52 settimane e che gli analisti prevedano una crescita delle vendite per l'anno in corso, supportano ulteriormente le prospettive positive espresse dall'analista di B.Riley. Con un dividend yield del 4,44% e una storia di redditività, Essential Properties Realty Trust si distingue come un'opzione di investimento interessante nel settore REIT.
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