Lunedì Raymond James ha declassato W. P. Carey & Co. (NYSE:WPC) da Outperform a Market Perform a seguito del notevole calo del prezzo delle azioni della società registrato venerdì scorso. Il titolo ha subito un calo del 6,5% dopo che W. P. Carey ha annunciato i risultati del quarto trimestre e ha tenuto una conference call.
Il rapporto iniziale sugli utili è apparso soddisfacente, con la società che ha ridotto e mantenuto la sua guidance sui fondi operativi rettificati (AFFO) per il 2024. W. P. Carey ha inoltre riferito di una continua attività di investimento, con 346 milioni di dollari di transazioni nel quarto trimestre e 177 milioni di dollari da inizio anno. Sono stati rilevati progressi nella vendita di immobili a uso ufficio in bilancio, riducendo le attività a uso ufficio a meno del 3% del totale degli affitti annuali di base (ABR) della società.
Nonostante questi sviluppi apparentemente positivi, un'analisi più approfondita ha evidenziato delle preoccupazioni. La guidance sul volume degli investimenti della società è aumentata di 250 milioni di dollari, il che fa pensare a transazioni più vantaggiose. L'orizzonte temporale per le restanti vendite di uffici è stato esteso alla prima metà del 2024 e le partecipazioni di Lineage hanno ricevuto un dividendo inaspettato di 3 milioni di dollari. Anche se i tassi di interesse sono diminuiti rispetto all'ultima guidance e questi fattori positivi, la guidance AFFO è rimasta invariata.
"Solo durante la teleconferenza sono stati rivelati diversi problemi di credito e un grosso mancato rinnovo, e il titolo ha ceduto da 60 dollari all'inizio della teleconferenza a meno di 57 dollari a mezzogiorno, quando gli investitori si sono resi conto che la guida aggiornata per il 2024 sarebbe stata più bassa se non fosse stato per alcune modifiche positive. Chiaramente gli investitori sono rimasti sorpresi, e nel net-lease questo è raramente una buona cosa", ha detto l'analista.
Approfondimenti di InvestingPro
Alla luce dei recenti avvenimenti relativi a W. P. Carey & Co. (NYSE:WPC), InvestingPro offre preziosi approfondimenti sulla salute finanziaria e sulla performance azionaria della società. Con una capitalizzazione di mercato attuale di 12,55 miliardi di dollari e un notevole margine di profitto lordo del 91,96% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre del 2023, WPC dimostra un'impressionante capacità di generare utili rispetto alle sue entrate. Tuttavia, il titolo della società ha registrato una notevole volatilità, come evidenziato da un Price Total Return a un mese pari a -14,83%.
I suggerimenti di InvestingPro suggeriscono che il titolo si trova attualmente in territorio di ipervenduto, il che potrebbe potenzialmente rappresentare un'opportunità per gli investitori. Questa valutazione si basa sul Relative Strength Index (RSI), un oscillatore di momentum che misura la velocità e la variazione dei movimenti di prezzo. Inoltre, WPC ha dimostrato un forte impegno nei confronti degli azionisti, mantenendo il pagamento dei dividendi per 26 anni consecutivi, con un rendimento attuale del 6,0%.
Il rapporto P/E dell'azienda è pari a 17,49, ma il rapporto P/E è elevato rispetto alla crescita degli utili a breve termine, il che vale la pena di essere preso in considerazione per chi esamina la valutazione del titolo. Inoltre, gli analisti prevedono che WPC sarà redditizia quest'anno, una previsione supportata dalla redditività della società negli ultimi dodici mesi.
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