Martedì JMP Securities ha modificato il rating di Granite Point Mortgage Trust (NYSE:GPMT), declassando il titolo da Market Outperform a Market Perform in seguito ai risultati finanziari del quarto trimestre della società. Granite Point ha registrato una perdita superiore al previsto per il trimestre, inducendo la società a rivedere la propria posizione sul titolo.
Granite Point Mortgage Trust ha rivelato perdite significative nella relazione sugli utili del quarto trimestre, con una perdita GAAP di 0,33 dollari per azione e una perdita distribuibile di 0,52 dollari per azione. Questi dati sono stati inferiori alle stime di perdita del consenso di 0,29 dollari per azione e alle previsioni degli analisti di 0,42 dollari per azione. Gli utili GAAP della società sono stati influenzati da un ulteriore accantonamento per perdite su crediti di 21,6 milioni di dollari, pari a 0,42 dollari per azione. Nel frattempo, gli utili distribuibili sono stati influenzati da una svalutazione di 33,3 milioni di dollari relativa alla risoluzione di un prestito di un ufficio di San Diego.
Le perdite riportate hanno fatto sì che gli utili distribuibili di Granite Point non coprissero il dividendo trimestrale di 0,20 dollari. Escludendo la cancellazione del prestito, l'utile distribuibile per azione (EPS) sarebbe stato di 0,14 dollari, il che indica un rapporto di copertura del dividendo del 70%. Anche il valore contabile GAAP per azione della società è sceso a 12,91 dollari da 13,28 dollari al 30 settembre, principalmente a causa dell'accantonamento aggiuntivo per perdite su prestiti.
Alla chiusura del mercato del 16 febbraio, le azioni di Granite Point erano quotate a 4,71 dollari. Questo prezzo rappresenta uno sconto significativo, pari a sole 0,36 volte il valore contabile di 12,91 dollari riportato nel quarto trimestre, notevolmente al di sotto del multiplo mediano di 0,76 volte del rapporto prezzo/valore contabile (P/BV) dei suoi omologhi REIT di mutui commerciali. L'azienda ha osservato che, sebbene questo sconto sia stato un motivo fondamentale per il rating precedentemente più alto, la valutazione attuale riflette un prezzo di mercato equo, date le incertezze che circondano le esposizioni alle perdite sui prestiti della società.
Il 15 febbraio Granite Point ha tenuto una conferenza telefonica sugli utili, durante la quale i dirigenti hanno discusso i risultati trimestrali. Per chi fosse interessato a rivedere la discussione, è disponibile una replica al numero (877) 660-6853 e al codice di accesso: 13743745.
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