NEW YORK - Public Storage (NYSE:PSA) ha registrato un leggero aumento degli utili nel primo trimestre del 2024, con una modesta crescita dei ricavi rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
L'azienda, leader nelle soluzioni di self-storage, ha annunciato i risultati finanziari per i tre mesi terminati il 31 marzo 2024, con un utile per azione (EPS) di 2,60 dollari, superando le stime degli analisti di 0,11 dollari. Il fatturato del trimestre è stato di 1,16 miliardi di dollari, superando anche le stime di consenso di 1,14 miliardi di dollari.
Il presidente e amministratore delegato Joe Russell ha commentato i risultati del trimestre: "I risultati del primo trimestre sono in linea con le nostre aspettative, e il team di Public Storage è incoraggiato dall'avvicinarsi alla stagione di punta".
Russell ha attribuito questo risultato alle tendenze positive del comportamento dei clienti e alla diminuzione delle nuove offerte della concorrenza. La crescita dei ricavi dell'azienda, mese su mese, ha registrato una nuova accelerazione in un numero crescente di mercati.
Rispetto al primo trimestre dell'anno precedente, l'utile netto attribuibile agli azionisti comuni della società è leggermente diminuito da 467,6 milioni di dollari, o 2,65 dollari per azione comune diluita, a 459,2 milioni di dollari, o 2,60 dollari per azione comune diluita.
Questo calo è dovuto principalmente all'aumento delle spese di ammortamento e di interesse, parzialmente compensato dall'aumento dei guadagni sui cambi e dall'aumento del reddito operativo netto del self-storage.
In particolare, il reddito operativo netto del self-storage è aumentato di 25,1 milioni di dollari, grazie all'impatto delle strutture acquisite nel 2023 e al riempimento delle strutture recentemente sviluppate e ampliate.
I fondi delle operazioni (FFO) della società, un parametro chiave per i fondi di investimento immobiliare, sono aumentati del 7,6% a 4,24 dollari per azione ordinaria diluita, rispetto ai 3,94 dollari dello stesso periodo dell'anno precedente. Questa crescita riflette i continui sforzi di sviluppo e di espansione dell'azienda, che nel primo trimestre ha aggiunto 0,3 milioni di piedi quadrati netti affittabili a un costo di 35,0 milioni di dollari.
Guardando al futuro, Public Storage non ha fornito indicazioni specifiche per l'intero anno 2024 per il Core FFO per azione, citando l'imprevedibilità di alcune voci che potrebbero avere un impatto significativo sull'utile netto GAAP. Tuttavia, le acquisizioni strategiche e i progetti di sviluppo dell'azienda, tra cui l'acquisizione di BREIT Simply Storage LLC e la continua espansione delle sue strutture, indicano uno slancio in avanti nelle sue attività.
Gli investitori devono notare che la percentuale di movimento del titolo dopo la pubblicazione degli utili non era disponibile e quindi non è possibile riferire alcuna reazione del mercato. Tuttavia, i risultati migliori e la crescita dei ricavi sono probabilmente interessanti per gli azionisti e i potenziali investitori che valutano le prestazioni e le prospettive future della società.
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