Martedì Truist Securities ha modificato la propria posizione su Boston Properties Inc. (NYSE:BXP), riducendo l'obiettivo di prezzo del titolo a 12 mesi a 75 dollari da 77 dollari e mantenendo il rating Hold (mantenere). La revisione arriva in seguito alle aspettative di un persistente aumento dei tassi di interesse che influisce sulle previsioni finanziarie della società. Il nuovo obiettivo suggerisce un potenziale di rendimento totale del 19% per le azioni del fondo di investimento immobiliare.
L'abbassamento dell'obiettivo di prezzo è accompagnato da una leggera diminuzione delle stime normalizzate dei fondi da operazioni (FFO) di Boston Properties. Per l'anno 2024, le stime sono state ridotte dello 0,4%, mentre per il 2025 la riduzione è più significativa, pari al 3,5%. Questi aggiustamenti riflettono un approccio cauto nei confronti del potenziale di guadagno della società alla luce del previsto contesto dei tassi di interesse.
Truist Securities ha già ricalibrato le sue valutazioni su altri fondi di investimento immobiliare per uffici (REIT), passando da Vornado Realty Trust a Hold in settembre e da SL Green Realty Corp. a Hold in gennaio. L'attuale strategia di investimento dell'azienda privilegia i REIT che presentano un valore profondo, in particolare quelli situati nella regione Sunbelt, che dovrebbero offrire maggiori opportunità di crescita.
Boston Properties, nota per il suo portafoglio e la sua piattaforma di alta qualità, è riconosciuta per il suo prezzo premium nel settore. Tuttavia, Truist Securities indica che la società potrebbe non fornire necessariamente una crescita superiore a breve termine rispetto ai titoli più valutati nel settore dei REIT per uffici.
Gli investitori in Boston Properties monitoreranno attentamente la performance della società, in particolare in relazione all'andamento del mercato in generale e all'impatto delle variazioni dei tassi di interesse sulle operazioni e sul valore delle azioni.
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