JERSEY CITY, N.J. - Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE), un fondo di investimento immobiliare multifamiliare (REIT), ha annunciato i risultati finanziari del quarto trimestre e dell'intero anno 2023.
L'azienda ha registrato un aumento del 20% dei fondi operativi core (FFO) per azione diluita, raggiungendo 0,53 dollari rispetto all'anno precedente. Questa crescita è stata trainata da un aumento del 17,6% del reddito operativo netto (NOI), superando la fascia alta della sua guidance. Anche il margine NOI è migliorato, passando al 64% nel 2023 dal 62% nel 2022.
Veris Residential ha venduto oltre 700 milioni di dollari in attività non strategiche, tra cui otto proprietà e quattro terreni, e ha firmato un contratto per la vendita dell'ultima proprietà per uffici, Harborside 5, per 85 milioni di dollari nel gennaio 2024. La società ha inoltre rifinanziato 400 milioni di dollari di debito e ridotto l'indebitamento complessivo di 50 milioni di dollari.
Il REIT ha ripristinato il suo dividendo trimestrale e lo ha aumentato del 5% nel quarto trimestre. L'azienda è stata anche premiata da Nareit per i suoi sforzi in materia di sostenibilità e diversità, equità e inclusione (DEI).
Il tasso di crescita misto dei canoni di locazione netti per gli immobili multifamiliari è stato del 5,0% nel trimestre e del 9,3% nell'anno. L'amministratore delegato, Mahbod Nia, ha sottolineato il successo della trasformazione di Veris Residential in un REIT multifamiliare puro e ha espresso ottimismo sul potenziale della società per la continua creazione di valore.
La guidance di Veris Residential per il 2024 prevede una crescita dei ricavi del 4-5% nello stesso punto vendita, una crescita delle spese del 5-6% nello stesso punto vendita e una crescita del NOI del 2,5-5% nello stesso punto vendita.
Al 20 febbraio 2024, la liquidità disponibile dell'azienda è di circa 95 milioni di dollari, e la quasi totalità del debito è coperta o fissa. Il tasso di interesse medio ponderato del portafoglio di debito è del 4,5%, con una scadenza di 3,7 anni.
I risultati finanziari della società, tra cui l'aumento del Core FFO, la vendita di attività non strategiche e il miglioramento del NOI, suggeriscono un focus strategico sull'ottimizzazione delle operazioni e sul rafforzamento del bilancio.
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