Brandywine Realty Trust (BDN)

D'accordo pienamente con te, diciamo che visti i dvd anche ci arriva nel 2025 possiamo attendere con pazienza!

Ema.. secondo me hai tempo ancora un po' prima di incrementare... Torna sui 3,50

Ciao, la fortuna mi ha aiutato perché a 4,05 non mi aveva prese ordine..a sto punto aspetto ancora un pochino e vedo dove si appoggia. Grazie mare

Comunque ad oggi dvd oltre il 12% annuo (doppia tassazione)..se lo abbassassero di qualcosina ulteriormente non sarebbe proprio un danno anzi!

si scorso anno era quasi il doppio se non sbaglio, mi aspetterei un ribasso anche ora, non possono rischiare di bruciare troppa liquidità in questo momento, sarebbe la fine. La sto rivalutando ma inizio ad avere forti dubbi per la sostenibilità considerato che continuano a durare sti tassi molto alti.

Probabilmente potrebbe ribassare ancora rispetto alla quotazione attuale. Salirà con il rialzo dei tassi, quindi rimango convinto che il ribasso non continuerà ancora per molto. La FED dovrebbe iniziare ad agire fra 2 e 4 mesi, abbiamo tempo per valutare bene quanto inserire nel REIT in generale prima di rischiare di perdere il treno.

Comjnque il dividendo vero non lo ha pgato, questo è l’ex, per definire chi incasserà la cedola

Grazie... Vedo che conosci molto bene il titolo .... Sai che non ho capito questa cosa del dividendo.... ..me la spieghi meglio? Non lo pagano il 20 luglio?

I dvd hanno sempre due fasi: stacco cedola e pagamento. Per essere eleggibili al pagamento, vanno acquistate le azioni prima dello stacco della cedola. Il prossimo pgamento avverrà il 20 di luglio, sì

ieri ho fatto un primo ingresso, la guardo da mesi. La fed per me ha finito di alzare i tassi. I reit invertiranno prima o poi, mica finisce il mercato

Primo ingresso?bravo.. hai avuto più pazienza di me. sicuramente raccoglkerai i frutti..

si ancora non ero entrato, ma ora penso si possa rischiare. Non escludo ulteriori discese

ciao Emanuele, il punto rimane però se confermeranno questo dividendo, il che mi sembra molto improbabile al momento. Hai news tu su questo?

No, nessuna news. Tengo sotto controllo abitualmente il loro sito, ma siamo,ad oggi lontani dalla data di conferma direi..nello storico della società non c'è mai stato un annullamento del DVD, solo nel 2009, ho letto un vecchio srtricolo lo avevano abbassato per 3 trimestri (quando era salito al 40%, per capirci) ma poi lo hanno rialzato piano piano. Capiamo, se lo abbassassero ad un 8/10% circa temporaneamente non sarebbe un male, anzi! Io non sono qui per il DVD, noi ci paghiamo un sacco di tasse. Se ci studiamo il diagramma storico non vedo grossi problemi..ovvio, se c'è qualcosa a noi non noto che fa saltare il banco, questo cambia tutto..ad oggi non ho letto nulla di strano

Anzi ti dico la verità, a breve anche in CIO..forse ancora più rischioso di BDN, ma a mio avviso se non salta, grandi soddisfazioni,ioni entro il 2025 (probabile 2x o oltre). dai un occhio!

💪🏻

All'apettura ne vedremo delle belle , notizia uscita , il 17 aprile la società è stata ceduta.

Niente… ho cantato vittoria troppo presto

Non vedo la pertinenza alla mia domanda , ma grazie cmq per aver risposto.

Chiedo scusa, pensavo fosse implicito che avendo intenzione di mediare prima della trimestrale ritengo che quest'ultima sarà superiore alle aspettative.

Grazie.

Con molti dubbi anche io..non ho ancora mediato/incrementato e non lo farò prima del rilascio. Qualsiasi brutta news lo riporterebbe giù..a 6 il treno non è comunque perso anzi..fino a 15 gg fa 6 era il bottom degli ultimi 10 anni!

Vero, però io sono il tipico investitore che ha patologia da pcm. Nel senso che il paracadute mi dà sempre laPossibilità di liquidare… ho provato 3 ordini nelle ultime 3 sedute, ma non sono entrati. Non so se provare lunedì o aspettare maggio anche io ormai

Citigroup la seguo anche io da un po'. Comunque si non è una crisi immobiliare, ma loro stanno già scontando questi prossimi anni di tassi alti, con conseguenti rischi risaputi. La palla di vetro non ce l'abbiamo, l'unica cosa che possiamo dire è che nel lungo, non penso che le quotazioni siano queste. Però al momento essendo fuori, sto cercando di capire quando può essere corretto un primo ingresso.

si menzionava buffet, una delle sue grandi massime è di non avere l’ossessione per l’ingresso se si crede in un valore intrinseco decisamente maggiore alla quotazione. Io ho pcm 4.97, (abbassato con una mediazione da 5.73) e mi sto pentendo del timing. Tra i 4 e i 4.20 è un affare. Magari entra con una parte del capitale oppure utilizza il dollar cost average per essere sicuro del rendimento finale, dandoti una finestra temporale di investimento dilazionato.

Io sono entrato con primo ingresso a 5,93, non ho scorso mediato ma penso di farlo nel breve periodo. La mia intenzione è quella di capire se sfonda I 4 usd oppure no..nel caso in cui li sfondasse medio ad di sotto di questi (a sto punto non mi cambia la vita 3,90 oppure 3,50, il pmc non varia sensibilmente) e poi la metto nel cassetto e amen.

Gap a 4.48 a parte…che mi sentirei di indicare come buon punto di incremento.

A breve incremento anche io. Se la FED ci fa respirare un attimino si torna sicuramente sopra i 5 usd, poi per il resto si vedrà..a me risulta un fair value di circa 10 usd!

se non sono 10, sono comunque 8. Alcuni analisti danno il bottom del fair value a 6,5… resta comunque ottimo, considerando il dvd… anche qualora si dovesse abbassare in futuro. Considerando che nel 2008 il dvd arrivò ad essere del 40% circa e non lo ritoccarono, vedevo lo storico giorni fa.

Sono qui per il tuo stesso identico motivo..io tendenzialmente investo (quando possibile, come in questo periodo storico) su titoli sovrani long che, per qualche morivo, ribassano anche temporaneamente e li rivendo anche dopo qualche anno..con i REIT ho fatto qualche scalping ed ho poca roba per DVD..

Il bottom di BDN ad oggi è un mistero..come scrissi qualche giorno fa, il bottom era intorno ai 5 usd, ma sfondato quello non saprei dove possa essere l'appoggio..potrei dirti quello estremamente negativo, ovvero 2,85 circa. speriamo non ci arrivi, onestamente! Dagli attuali 4 dollari e rotti non saprei, quindi mediare/incrementare diventa difficile..

Se vuoi invece una mia bella avventura con un REIT, nel 2020 in pieno covid ho comprato Dillards a 26 usd con gente che la dava gia fallita insime alle altre ..rivenduta (sbagliando) a 98 usd è poi salita oltre 300 usd, dove è tutt'ora! Non dico che succederà anche qui, anzi, non succederà..trovare il bottom è sempre molto difficile, ma comuqnue, generalmente, comprare nel deep aziende con storia e generalmente solide, a parte rari casi di clamorosi crack, porta a generare gain.

in teoria il dividendo non si basa sulla capitalizzazione di mercato, ma viene estretto dagli utili di esercizio. Pertanto ad una fluttuazione dei prezzi dovrebbe potersi mantenere, in quanto stabilito su prospettive di guadagno futuro. Se lo riducessero sarebbe ammettere uj calo dei ricavi/un aumento delle perdite. Pertanto spero di no. O si teme una nuova crisi del debito, e quindi che gli affittuari diventino insolventi, oppure una riduzione del valore delle immobilizzazioni così importante da incidere sul patrimonio netto. In entrambi i casi, un crollo così verticale inizia ad essere preoccupante… è come se non avesse supporti tecnici.

Bella analisi..corretta ed adeguata al momento. Sono parti oralmente d'accordo sulla questione dei supporti persi. A questo punto come facciamo a mediare? porrebbe realmente arrivare ai 3 usd circa del 2007/2008? chi lo sa! io sono dentro con circa la metà di ciò che al max potrei,inserire qui per non esprimere troppo. Chiaro che potrebbe essere più una opportunità che un reale rischio. Ad oggi, i dati generali dell'azienda dimostrano che non sta male. Vediamo nelle prossime sedute. Non penso sfondi i 4 nel breve, ma nel caso io raddoppio e me la scordo..

*per non espormi

Sinceramente Cohen & Steers, Vanguard REIT e Cio_pa non stanno affatto perdendo cifre così importanti… quali altri reit seguite per avere un termine di confronto?

non esagerare...al momento il trend è fortemente ribassista.

Vornado ad esempio.. peggio di BDN

vado a vedere, grazie!

Guarda anche CIO_pa..

io ne ho prese altre a 4.70. Adesso ne ho 5000, ma sono comunque sotto del 12%

Che voi sappiate tassano in progressivo i dvd, corretto? 37,1 e non 41

Rischioso sicuramente, questo è andato anche sotto i 3 usd tempo fa (molto) ma si è sempre ripreso e ripagato con gli interessi. Non aveva ancora sfondato significativamente i 6 usd nemmeno nel 2020, ma purtroppo il supporto ha ceduto d, ad oggi, non ne un altro nel breve. O si riprende subito oppure armarsi di pazienza direi..

Già a 5.51 era meglio, per 48 ore… sbagliato il timing. Eppure ero convinto reggesse. Sarei tentato di incrementare, In realtà

Addirittura!? No, per ora starei fermo, incremento solo se per qualche malaugurata news scendesse sotto i 5, per il resto porto pazienza!

Entrato oggi a 5,93!

Onestamente penso che se non rialza improvvisamente, entro anche in Lumen entro una decina di gg..oltre che rientrare su Tbond long USA, e titoli di stato Austria long e Italia con buoni tassi

sono orientato verso BDN, sabra e sto seguendo AGCN sperando che storni un po', il dividendo mensile è molto interessante... preferirei dividere l'investimento su queste 3 piuttosto che concentrare tutto su una... sto aspettando perché secondo me a livello macro i mercati molleranno ancora qualcosa, sperando che non ritocchino i minimi... in alternativa hai un etf sui reit visto che tutto il comparto mi pare a livelli interessanti per entrare?

scusa, AGNC

Si il debito di Lumen è altissimo, gli utili ottimi (tutti se li aspettavano), eps oltre aspettative. È una bella scommessa, io non sono riuscito ad entrare a 5 usd qualche gg fa perché non mi ha preso ordine, ma penso proprio che siamo molto vicini si minimi. Se la società riesce a riappare il debito nel breve il resto è a lungo termine, quindi da 5 usd dovrebbe risalire sicuramente.

Non ho spinto l'ingresso in Lumen perché, comewcritto sopra, mi ha molto attratto Bradesco, dategli un occhio ragazzi e ditemi cosa ne pensate!

lumen ha anche due bond interessanti che sono precipitati come il titolo in area 50 dollari scadenza 2039 e 2042, 7,6 % la cedola