WINTER PARK, Florida - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), un fondo di investimento immobiliare, ha ampliato la propria presenza nel mercato di Orlando con l'acquisizione di Marketplace at Seminole Towne Center, un centro commerciale a Sanford, in Florida. L'immobile è stato acquistato per 68,7 milioni di dollari, una transazione che rientra nelle attuali previsioni della società per quanto riguarda i rendimenti iniziali di cassa.
John P. Albright, presidente e amministratore delegato di CTO Realty Growth, ha espresso soddisfazione per l'acquisizione, sottolineando la posizione privilegiata del centro e il potenziale di crescita del reddito grazie agli affitti inferiori al mercato. Albright ha sottolineato l'importanza strategica della proprietà, che è ancorata a grandi rivenditori come Burlington, Marshalls e Target, e il suo allineamento con gli obiettivi di valore a lungo termine della società per gli azionisti.
Marketplace at Seminole Towne Center vanta un tasso di occupazione del 98% e si trova su un'area di 41 acri lungo le principali autostrade I-4 e SR 417. L'acquisizione non solo aumenta l'esposizione di CTO al mercato in forte crescita di Orlando, ma lo rende anche il quarto mercato più grande della società. Con una popolazione di oltre 60.000 abitanti nel raggio di tre miglia e un reddito familiare medio di circa 118.000 dollari, la località è pronta per un continuo traffico di consumatori e affari.
L'acquisto è stato finanziato attraverso una combinazione di liquidità vincolata derivante da precedenti cessioni di immobili, liquidità disponibile e prelievi dalla linea di credito revolving non garantita di CTO. Una parte dell'acquisizione è stata strutturata come scambio inverso di beni simili, in previsione di future cessioni di proprietà a reddito.
CTO Realty Growth, Inc. è nota per la proprietà e la gestione di un portafoglio di immobili al dettaglio in mercati in forte crescita negli Stati Uniti. La società detiene inoltre una partecipazione significativa in Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE), un REIT a locazione netta.
Questo annuncio di acquisizione si basa su un comunicato stampa.
Approfondimenti di InvestingPro
La recente acquisizione di Marketplace at Seminole Towne Center da parte di CTO Realty Growth riflette il suo approccio strategico all'espansione del portafoglio nei mercati in forte crescita. La salute finanziaria e il potenziale di investimento della società sono fattori chiave per gli investitori che considerano le azioni CTO. Ecco alcuni approfondimenti basati sui dati in tempo reale di InvestingPro:
Con una capitalizzazione di mercato di 386,15 milioni di dollari, CTO Realty Growth si posiziona come un attore significativo nel settore degli investimenti immobiliari. L'aggressivo programma di riacquisto di azioni della società, come si legge in uno dei suggerimenti di InvestingPro, dimostra la fiducia del management nel valore della società e potrebbe essere un segnale positivo per gli investitori.
Un altro dato degno di nota è il rendimento da dividendo di CTO, attualmente pari al 9,02%, particolarmente interessante per gli investitori orientati al reddito. Questo dato è in linea con un altro suggerimento di InvestingPro che evidenzia la storia della società che ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 49 anni consecutivi, dimostrando il suo impegno a restituire valore agli azionisti.
Tuttavia, i potenziali investitori dovrebbero essere consapevoli dell'elevato multiplo degli utili della società, con un rapporto P/E di 497,35 e un rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi al quarto trimestre del 2023 pari a 632,31. Ciò suggerisce che il titolo viene scambiato con un premio rispetto agli utili, il che potrebbe essere un punto di considerazione per gli investitori attenti al valore.
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