TULSA, Oklahoma - Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC), editore di libri per bambini, ha stipulato una lettera d'intenti (LOI) con Blue Ledge Group per la vendita della sede centrale e del magazzino di distribuzione di Tulsa per 37,75 milioni di dollari. La transazione, annunciata oggi, riguarda il complesso Hilti al 5400-5402 South 122nd East Avenue, Tulsa, Oklahoma.
La vendita, concordata il 6 marzo 2024, rientra nella strategia dell'azienda di capitalizzare l'apprezzato valore della proprietà, che consentirà all'azienda di saldare i prestiti a termine e il prestito rotativo in essere ai sensi del contratto di credito. Il ricavato della vendita dovrebbe migliorare la salute finanziaria dell'azienda, riducendo gli oneri finanziari ed eliminando le rate mensili del mutuo.
Secondo Craig White, presidente e amministratore delegato di Educational Development Corporation, la vendita aumenterà il valore per gli azionisti e consentirà di limitare i prestiti per il capitale circolante. L'azienda prevede forti flussi di cassa grazie alla conversione delle scorte in eccesso in liquidità nei prossimi anni.
Il complesso Hilti comprende diversi edifici con 402.000 metri quadrati di spazio affittabile su un terreno di 34 acri. Un inquilino terzo occupa circa 183.800 metri quadrati con un contratto di locazione di 15 anni, mentre Educational Development Corporation occupa il resto. Il terreno in eccesso adiacente al complesso Hilti, circa 16,75 acri, rimarrà di proprietà di EDC.
Secondo i termini della LOI, il Blue Ledge Group ha 30 giorni di tempo a partire dal 6 marzo per completare la due diligence, mentre la chiusura del contratto di acquisto è prevista per 45 giorni dopo questo periodo, prorogabile di altri 15 giorni per motivi di finanziamento. EDC stipulerà un contratto di locazione a tripla rete per la sua porzione del complesso per 10 anni, con un canone iniziale di 8,72 dollari per piede quadrato e aumenti annuali del 2% a partire dal sesto anno.
Educational Development Corporation, nata come casa editrice di libri per bambini, è nota per la proprietà e la pubblicazione di Kane Miller Books e per la produzione di prodotti educativi attraverso Learning Wrap-Ups e SmartLab Toys. È anche il distributore esclusivo per il marketing multilivello negli Stati Uniti dei libri per bambini della Usborne Publishing Limited.
Questa notizia si basa su un comunicato stampa e riflette i piani della Società per migliorare la propria posizione finanziaria attraverso una gestione strategica degli asset.
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