Giovedì Morgan Stanley ha modificato l'outlook di Welltower, Inc. (NYSE: WELL), un fondo di investimento immobiliare (REIT) specializzato in infrastrutture sanitarie. L'azienda ha aumentato l'obiettivo di prezzo sul titolo a 102 dollari dai precedenti 90 dollari, mantenendo il rating Overweight.
La revisione riflette la crescente fiducia di Morgan Stanley nei risultati finanziari di Welltower, in particolare nella sua capacità di espandere i fondi delle operazioni (FFO) per azione. L'analista prevede che Welltower raggiungerà un tasso di crescita superiore al 10% sia nel 2024 che nel 2025, superando il tasso di crescita medio del 2-3% del settore REIT.
L'ottimismo si basa in parte sul potenziale di crescita organica di Welltower, stimato in circa il 10% nel 2024 e in circa il 7% nel 2025. Questa crescita dovrebbe contribuire in modo significativo alle metriche finanziarie della società.
Oltre all'espansione organica, Morgan Stanley prevede che Welltower beneficerà di importanti attività di acquisizione. L'azienda prevede che Welltower potrebbe effettuare acquisizioni per un valore compreso tra i 2 e i 3 miliardi di dollari all'anno, rafforzando ulteriormente la sua posizione di mercato e la sua solidità finanziaria.
L'analista prevede inoltre che Welltower manterrà un considerevole premio nella valutazione di mercato rispetto ai suoi omologhi. Le previsioni suggeriscono che le azioni di Welltower potrebbero essere scambiate a un multiplo superiore di oltre il 40% rispetto alla media dei REIT, con un multiplo di 23 volte rispetto alle 16,5 volte del settore.
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