NEW YORK - W. P. Carey Inc. (NYSE: NYSE:WPC), un importante fondo comune di investimento immobiliare (REIT) a locazione netta, ha reso noto il volume degli investimenti per l'intero anno 2023, che ammonta a circa 1,3 miliardi di dollari. Questo include circa 320 milioni di dollari di transazioni completate nel quarto trimestre, con un tasso di capitalizzazione medio ponderato (cap) del 7,7%.
L'attività del quarto trimestre è stata caratterizzata da un'importante operazione transfrontaliera di sale-leaseback con Fedrigoni Group, che ha coinvolto 11 strutture in Italia, Spagna e Germania, per un totale di 157 milioni di dollari. Queste proprietà sono affittate in modo netto con contratti di master lease per paese. Inoltre, W. P. Carey ha in programma di completare l'acquisizione di altri cinque immobili in Italia per circa 148 milioni di dollari nel gennaio 2024, a condizione che si verifichino determinate condizioni.
Nel corso del 2023, W. P. Carey si è concentrata sull'acquisizione di beni industriali e magazzini con un unico inquilino, che hanno rappresentato circa il 75% del volume annuale degli investimenti. Dal punto di vista geografico, circa l'80% degli investimenti della società è stato effettuato in Nord America, mentre il restante 20% in Europa.
Jason Fox, CEO di W. P. Carey, ha commentato le condizioni di mercato e l'approccio strategico della società, sottolineando che, nonostante l'aumento dei tassi di interesse che ha portato a trattative prolungate e alla chiusura delle transazioni, la società ha mantenuto la disciplina nella sua strategia di investimento.
Al 30 settembre 2023, il portafoglio di W. P. Carey comprendeva 1.413 proprietà in locazione netta per circa 171 milioni di metri quadrati e 86 proprietà operative di self-storage.
Le informazioni contenute in questo articolo si basano su un comunicato stampa di W. P. Carey Inc.
Approfondimenti di InvestingPro
Alla luce degli investimenti strategici di W. P. Carey Inc. per tutto il 2023, i dati in tempo reale e gli approfondimenti di InvestingPro tracciano un quadro incoraggiante per gli investitori che prendono in considerazione le azioni della società. Con una solida capitalizzazione di mercato di 14,61 miliardi di dollari, W. P. Carey viene scambiata a un interessante rapporto P/E di 18,46, che suggerisce un'opportunità di investimento potenzialmente sottovalutata se associata all'impressionante margine di profitto lordo del 92,39% degli ultimi dodici mesi a partire dal terzo trimestre 2023. Queste metriche finanziarie, tra cui una robusta crescita dei ricavi del 22,15% nello stesso periodo, sottolineano la salute finanziaria dell'azienda e la sua capacità di generare profitti in modo efficiente.
I suggerimenti di InvestingPro sottolineano l'elevata qualità degli utili di W. P. Carey, evidenziata da un flusso di cassa libero superiore all'utile netto e da una storia di costante aumento dell'utile per azione. Questi fattori, insieme alle previsioni di crescita delle vendite per l'anno in corso, suggeriscono che l'azienda è ben posizionata per un continuo successo finanziario. Inoltre, l'impegno dell'azienda nei confronti degli azionisti è dimostrato dalla sua impressionante storia di mantenimento dei dividendi per 26 anni consecutivi, con un dividend yield del 5,15% secondo gli ultimi dati.
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