Wharf Holdings Ltd (WARFY)

Fondata nel 1886 come 17a società registrata a Hong Kong, The Wharf (Holdings) Limited (Codice azionario: 0004) è una società di primo piano fortemente legata alla storia di Hong Kong. Essendo uno dei 30 titoli che compongono l'indice Hang Seng originale degli anni '60, Wharf è sostenuta da una missione di lunga data: "Costruire per il domani" e da una comprovata esperienza nella gestione e nell'esecuzione. Dopo lo scorporo di Wharf Real Estate Investment Company Limited come società quotata separatamente (codice azionario: 1997) nel 2017, le attività del Gruppo comprendono attualmente proprietà di investimento, hotel e proprietà di sviluppo a Hong Kong e nella Cina continentale. Altre attività comprendono le infrastrutture logistiche attraverso i Modern Terminals e gli Air Cargo Terminals di Hong Kong. L'esclusivo Portafoglio Peak del Gruppo, che comprende una rara collezione di immobili unici, continua a essere caratterizzato dalla massima qualità e maestria artigianale, soddisfacendo le richieste di una clientela esigente che non acquista in prevendita "fuori dai piani". Il profilo di sviluppo è caratterizzato dall'attenzione ai dettagli, dai costi di sviluppo generosi, dal lungo periodo di ammortamento e dall'elevata intensità di capitale. Nel settore delle proprietà immobiliari continentali, partendo da una piccola base nascente circa 20 anni fa, gli sforzi proattivi del Gruppo stanno iniziando a dare i loro frutti, al fine di realizzare i piani per generare un rendimento adeguato nei prossimi 20-30 anni rimanenti sulla maggior parte dei contratti di locazione dei terreni sottostanti. Tuttavia, le dinamiche di mercato sono cambiate e la concorrenza si è notevolmente inasprita. Alla fine di giugno 2022, la banca di terreni di Mainland Development Properties ammontava a 1,94 milioni di metri quadrati. Il rigido controllo dei prezzi e altre politiche normative hanno abbassato i prezzi di vendita e aumentato il rischio di investimento. Il Gruppo è diventato più selettivo nell'acquisizione di nuovi terreni. Allo stesso tempo, la banca dei terreni del Gruppo è stata valutata al mercato, ma è ancora in fase di correzione. Wharf Hotels gestisce 16 hotel, con oltre 5.000 camere e suite, nella Cina continentale, a Hong Kong e nelle Filippine. Il Niccolo Suzhou, inaugurato nell'aprile del 2021, è la quinta aggiunta al marchio di lusso Niccolo Hotels, mentre gli altri 11 hotel fanno capo al marchio di fondazione Marco Polo Hotels. Il Gruppo è proprietario di tre di questi hotel e di un quarto attraverso una joint venture al 50%. Il Gruppo possiede e gestisce anche Modern Terminals ed è socio fondatore di Hong Kong Air Cargo Terminals, componenti chiave del successo di Hong Kong come hub per il commercio e i trasporti internazionali da decenni. La filosofia "Building for Tomorrow" si estende anche all'impegno di Wharf "Business-in-Community" ("BIC"). Il programma di punta per il miglioramento delle scuole "Project WeCan" cresce sempre di più insieme a una serie di iniziative BIC, con l'obiettivo di aiutare diversi segmenti della società a Hong Kong e nel continente.